close

Bolig

Bolig

Sådan Får du Boligen til at Ligne en Million før Fremvisning

pexels-photo-1090638

Vi ved alle sammen godt, at førstehåndsindtrykket er vigtigt. Andre mennesker danner sig et indtryk af, og en mening om, hvem vi er, allerede 5 sekunder efter de har set os for første gang. Derfor arbejder vi helt naturligt på at skabe et godt førstehåndsindtryk: vi klæder os pænt på, smiler og opfører os pænt. Men vidste du, at en lignende proces finder sted, når folk er ude for at se en bolig?

Hvis du er i gang med at sælge en bolig, så er det vigtigt at vide, at førstehåndsindtrykket også er utroligt vigtigt her. Mange tror ikke, at det umiddelbare indtryk er særligt vigtigt, at det jo ville være irrationelt at træffe en købsbeslutning af den størrelse baseret på de første få sekunder. Men vi mennesker er nu slet ikke så rationelt indrettede, som man skulle tro. Tænk over det: det samme gør sig jo gældende med mennesker. Er det ikke mindst ligeså irrationelt at dømme en person ud fra, hvilken mavefornemmelse vi kunne danne os på de 5 første sekunder? Det kunne jo sagtens være en person der bare har en dårlig dag, men som ellers ville være den perfekte ven eller partner for dig. Der er jo en grund til at vi siger at man ikke skal dømme en bog på dens omslag – men gør det alligevel. Selv når der er tale om noget rigtigt dyrt, som købet af et hus, så kan vi ikke helt lade være med, at lade førstehåndsindtrykket have en enorm betydning. Derfor er det du, som sælgere eller fremviser, er nødt til at tage seriøst.

Så hvordan sikrer man sig et godt førstehåndsindtryk af en bolig? Det afhænger selvfølgeligt både af boligen og af den potentielle køber. Folk har trods alt forskellig smag, og nogle er mere sensitive end andre. Eftersom du ikke kan komme til at kende alle købere på forhånd, så er dit bedste bud at få boligen til at være så generelt attraktiv som muligt. Det gode i den sammenhæng er, at du så kan bruge din egen mavefornemmelse til at guide dig – og at du eventuelt kan bede familie og venner om at hjælpe.

Overvej hvad det første den potentielle køber kommer til at se er. Det er nemlig ikke nødvendigvis fordøren. Kan de se noget af boligen fra det sted, de parkerer deres bil? Hvad er det første eller mest opsigtsvækkende de kan se? Du skal sikre dig at dette, uanset hvor umiddelbart ligegyldigt eller ubetydeligt det er, ser godt ud. Hvis de derefter skal åbne en låge, eller gå igennem en have, for at komme hen til fordøren, så sørg også for at disse er præsentable og velholdte.

Sørg også for at have en Tilstandsrapport klar i god tid, så du selv kan gennemgå de områder der er beskrevet i den. Et problem kan sagtens se værre ud end det er. Igen kan du ikke regne med, at en potentiel køber vil bedømme det ud fra karakteren i tilstandsrapporten: hvis det ser slemt ud, så vil det vægte langt tungere i deres beslutning, end det reelt burde.

Læs mere
Bolig

Sådan Øger du Nemt Værdien af Din Bolig

photo-1485819196298-11222a657b31

Hvis du er i den samme økonomiske situation, som den gennemsnitlige dansker, så er dit største finansielle aktiv sandsynligvis din bolig. Det er den dyreste ting vi ejer, og nok også den dyreste ting vi nogensinde kommer til at eje. Som du nok er klar over, så bør man dog ikke se sin bolig som en traditionel udgift. Det er ikke noget man bare har købt, bruger, og så ikke har længere. Din bolig vil altid holde en vis form for værdi, og det betyder at dine penge ikke er forsvundet: de er blot bundet op i din bolig. Du kan få dem tilbage igen – mere eller mindre – ved at sælge dit hus. Du kan også stille hjemmet i sikkerhed hos en låneudbyder, som eksempelvis din bank, og på den måde gør bruge af den værdi du råder over.

Det betyder også, at du med fordel kan kigge på din bolig som en investering. Det er altså ikke en forbrugsudgift, og det er heller ikke bare en opsparing. Du kan tjene penge på din bolig. Hvis du var snedig, eller heldig, at købe dit hus mens boligmarkedet var i bund, så er værdien steget sidenhen, og din investering er vokset. Selv hvis du ikke har været så strategisk at handle med det for øje, så kan du nemt have været heldig, at boligpriserne er steget siden du købte dit hjem. Det er dog de færreste der har lyst til at spekulere i at sælge sit hus hver gang man mener markedet har nået toppen, og købe et nyt hver gang markedet er i bund. For det første er det ganske risikabelt, og for det andet betyder det jo at man skal flytte i tide og utide. De fleste bliver derfor boende så længe de har lyst, frem for at spekulere i boligmarkedet på den måde.

Men der er nogle nemme ting du kan gøre for, at øge værdien af din bolig, uden at skulle sælge eller flytte. Energimærkning af huse er blevet standard i dag, og du kan sandsynligvis hurtigt finde energimærket for dit hus frem. Her vil du kunne se hvor energieffektiv din bolig er, og samtidig en række ting du ville kunne ændre ved din bolig for, at gøre den endnu mere energivenlig. Sådan en forandring vil spare dig penge i det lange løb, fordi de løbende udgifter til strøm og varme bliver sænket, når din bolig er mere effektiv. Det kan samtidig øge værdien og den potentielle salgspris for din bolig ganske betydeligt, fordi danskerne i stigende grad går op i energieffektivitet og det, at have en minimal negativ effekt på miljøet.

Små skavanker rundt omkring, som måske ikke har nogen praktisk betydning, kan det også godt betale sig at ordne. Mange bække små, som man siger, og det gør specielt noget ved helhedsindtrykket af hjemmet. Hvis du engang skal sælge i fremtiden, kan det altså gøre en stor forskel på hvor hurtigt du kan sælge, samt hvor meget en køber vil være villig til at betale.

Læs mere

Warning: Cannot assign an empty string to a string offset in /var/www/kuponkarma.de/modpress.dk/wp-includes/class.wp-scripts.php on line 486

Warning: Cannot assign an empty string to a string offset in /var/www/kuponkarma.de/modpress.dk/wp-includes/class.wp-scripts.php on line 486